Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 721 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Thairé (7 km) affiche 74,5 %
721 logements sont recensés à Ciré-d'Aunis, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Ciré-d'Aunis est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 8 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (24 km) — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Ciré-d'Aunis, avec 80,7 % de propriétaires occupants.
Le parc de Ciré-d'Aunis combine un noyau ancien (14,8 %) et une couronne plus récente (31,7 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Ciré-d'Aunis, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (63,4 %).
Le parc de Ciré-d'Aunis a fortement augmenté depuis 2016 (+17,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 53,3 % des ménages de Ciré-d'Aunis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ciré-d'Aunis est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 8 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (24 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 721 logements dont 672 résidences principales, 20 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 721 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 615 | 721 |
| Rés. principales | 488 | 560 | 672 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 20 |
| Vacants | 29 | 32 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (63 %), 63 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 215 logements, le total atteint 721 en 2022 (+235 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 45 | 41 | 52 | 55 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 179 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ciré-d'Aunis (prix au m², ventes DVF, tendance).