01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 111 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,3 % |
| Logements vacants | 7 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 122 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 30 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 20 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 2 | 1,8 % |
| 4 pièces | 25 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 73,9 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 115 | 122 |
| Rés. principales | 98 | 102 | 111 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 4 |
| Vacants | 7 | 6 | 7 |
À 11 km, Higuères-Souye (284 hab.) enregistre 78,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 13 | 11,7 % |
| Électricité | 43 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 46 | 41,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 36 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 65,8 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 41 | 3 | 8 |
| 1975 | 54 | 43 | 9 | 2 |
| 1982 | 61 | 45 | 10 | 6 |
| 1990 | 77 | 65 | 9 | 3 |
| 1999 | 86 | 74 | 8 | 4 |
| 2006 | 95 | 90 | 2 | 2 |
| 2011 | 110 | 98 | 5 | 7 |
| 2016 | 115 | 102 | 8 | 6 |
| 2022 | 122 | 111 | 4 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 42,3 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (180 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argelos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 122 logements à Argelos, dont 91,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (121 unités). Pour mémoire, Argelos est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,3 % des résidences principales d'Argelos sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires.
Le bâti d'Argelos s'étend d'un noyau historique (17,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,2 % après 2006). Le parc d'Argelos se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 41,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Argelos a augmenté de +6,1 %. Profil fortement motorisé: 65,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (111 résidences principales d'Argelos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.