01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 121 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 7 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 129 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 29 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 31,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,6 % |
| 4 pièces | 21 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 75,4 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 123 | 129 |
| Rés. principales | 113 | 117 | 121 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 5 | 7 |
À titre de comparaison : 74,0 % de part de propriétaires à Boumourt, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 7,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 9,9 % |
| Électricité | 55 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 13,2 % |
| Autre (bois…) | 38 | 31,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 35 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 67,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 33 | 1 | 6 |
| 1975 | 50 | 38 | 6 | 6 |
| 1982 | 58 | 47 | 6 | 5 |
| 1990 | 65 | 59 | 5 | 1 |
| 1999 | 73 | 69 | 3 | 1 |
| 2006 | 91 | 90 | 1 | 0 |
| 2011 | 120 | 113 | 3 | 3 |
| 2016 | 123 | 117 | 1 | 5 |
| 2022 | 129 | 121 | 1 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 129, soit +223 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 8 | 32,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 48,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 48 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 495 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 495 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (95) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doumy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Doumy compte 129 logements à l'issue du recensement 2022, dont 121 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. À l'échelle locale, Doumy est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Doumy, avec 90,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (31,4 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 12,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Doumy: 67,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (121 résidences principales de Doumy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.