Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 239 logements recensés.
Meslay-Du-Maine, commune de taille similaire à 17 km, affiche 52,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 239 logements à Argentré, dont 95,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (1 188 unités). La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 100 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,1 % de propriétaires contre 22,0 % de locataires. Part du parc social: 5,9 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Argentré mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 21,5 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (48,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Argentré: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Argentré est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 100 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (1 177 résidences principales d'Argentré) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 239 logements dont 1 177 résidences principales, 11 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 239 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 074 | 1 134 | 1 239 |
| Rés. principales | 1 005 | 1 071 | 1 177 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 11 |
| Vacants | 56 | 51 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,1 % de propriétaires occupants, 22,0 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 370 à 1 239 logements, soit +235 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 57 | 70 | 65 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 258 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 29 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0