Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 626 logements recensés.
En regard, Meslay-Du-Maine (à 21 km, 2 779 hab.) affiche 52,7 % de part de propriétaires
1 626 logements composent le parc de Montsûrs en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,1 % de maisons individuelles (1 482 unités). Montsûrs est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Montsûrs (74,9 %), complétée par 24,0 % de locataires. Au plan locatif social, 8,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,1 % du parc date d'avant 1919, 11,0 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 37,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Montsûrs se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,8 % des ménages de Montsûrs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le décor géographique — à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 626 logements dont 1 391 résidences principales, 84 résidences secondaires et 151 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 626 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 602 | 1 635 | 1 626 |
| Rés. principales | 1 397 | 1 398 | 1 391 |
| Rés. secondaires | 74 | 81 | 84 |
| Vacants | 132 | 156 | 151 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,9 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 045 logements, le total atteint 1 626 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 169 | 161 | 153 | 167 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 70 | 85 | 67 | 64 | 78 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 18 |
| T3 | 63 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 12 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montsûrs (prix au m², ventes DVF, tendance).