4 912 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
46,7 % de part de propriétaires à Jouy-en-Josas, commune de population comparable à 9 km
La commune compte 4 912 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,6 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (48,4 %) et appartements (51,6 %). La commune est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,4 % de propriétaires, 36,3 % de locataires. 12,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Villebon-sur-Yvette est en deçà des obligations SRU — 18,7 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,6 % avant 1919 et 14,0 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Le parc de Villebon-sur-Yvette se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,0 % sans voiture et 38,7 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villebon-sur-Yvette est une commune périurbaine francilienne. Villebon-sur-Yvette est en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 597 résidences principales de Villebon-sur-Yvette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 912 logements dont 4 597 résidences principales, 84 résidences secondaires et 231 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 912 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 338 | 4 794 | 4 912 |
| Rés. principales | 4 127 | 4 472 | 4 597 |
| Rés. secondaires | 44 | 77 | 84 |
| Vacants | 167 | 244 | 231 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,4 % de propriétaires face à 36,3 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 716 logements, le total atteint 4 912 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 295 | 344 | 312 | 317 | 418 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 44 | 46 | 36 | 54 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 143 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 96 |
| T2 | 231 |
| T3 | 239 |
| T4 | 153 |
| T5+ | 58 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0