Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 3 459 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Loudun (51 km) affiche 49,3 %
3 459 logements composent le parc de Monts en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,4 % de maisons. Côté cadre local, Monts est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 78,8 % des ménages de Monts sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 10,6 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 19,9 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Monts: +7,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Monts est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Monts est dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (3 272 résidences principales de Monts) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Monts est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Indre-et-Loire. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 459 logements dont 3 272 résidences principales, 39 résidences secondaires et 148 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 3 459 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 866 | 3 221 | 3 459 |
| Rés. principales | 2 747 | 3 075 | 3 272 |
| Rés. secondaires | 24 | 37 | 39 |
| Vacants | 95 | 109 | 148 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 208 logements à l'origine, 3 459 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 115 | 103 | 95 | 142 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 25 | 15 | 19 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 62 |
| T3 | 171 |
| T4 | 130 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0