01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 153 résidences principales, 12 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,7 % |
| Logements vacants | 15 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 180 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 34 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 42 | 28,2 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 10 | 6,5 % |
| 4 pièces | 38 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 66,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 187 | 180 |
| Rés. principales | 132 | 142 | 153 |
| Rés. secondaires | 37 | 27 | 12 |
| Vacants | 8 | 18 | 15 |
56,5 % de part de propriétaires à Jaxu, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 27 | 17,6 % |
| Électricité | 57 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 59 | 38,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,6 % |
| 1 voiture | 69 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 52,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 68 | 10 | 4 |
| 1975 | 107 | 71 | 15 | 21 |
| 1982 | 131 | 81 | 32 | 18 |
| 1990 | 145 | 93 | 45 | 7 |
| 1999 | 143 | 104 | 20 | 19 |
| 2006 | 227 | 117 | 93 | 17 |
| 2011 | 177 | 132 | 37 | 8 |
| 2016 | 187 | 142 | 27 | 18 |
| 2022 | 180 | 153 | 12 | 15 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 180 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 23 | 30 | 29 | 34 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 10 | 41,7 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 41,7 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 170 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 8 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 172 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ascarat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Ascarat s'établit à 180 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (163 unités). La commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 210 m, à 39 km du littoral basque.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,0 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 28,2 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Ascarat: classe C en tête et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,6 %).
Le parc d'Ascarat a reculé de -3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ascarat appartient au tissu au cœur du tissu communal basco-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. Ascarat est dans les collines, à une altitude moyenne de 210 m, à 39 km du littoral basque, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 153 résidences principales d'Ascarat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.