01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 189 résidences principales, 18 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 7,4 % |
| Logements vacants | 34 | 14,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 242 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 71 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 24 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 30 | 15,8 % |
| 4 pièces | 56 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 51,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 240 | 242 |
| Rés. principales | 182 | 191 | 189 |
| Rés. secondaires | 27 | 20 | 18 |
| Vacants | 12 | 29 | 34 |
À titre de comparaison : 46,0 % de part de propriétaires à La Chapelle-D'angillon, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 21,6 % |
| Électricité | 56 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 85 | 44,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 72 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 121 | 14 | 20 |
| 1975 | 158 | 113 | 17 | 28 |
| 1982 | 188 | 130 | 26 | 32 |
| 1990 | 213 | 161 | 27 | 25 |
| 1999 | 215 | 164 | 32 | 19 |
| 2006 | 217 | 169 | 24 | 24 |
| 2011 | 221 | 182 | 27 | 12 |
| 2016 | 240 | 191 | 20 | 29 |
| 2022 | 242 | 189 | 18 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 155 logements à l'origine, 242 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 46 | 42 | 45 | 39 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 2 | 4,9 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 9 | 22,0 % |
| Classe E | 10 | 24,4 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 5 | 12,2 % |
La classe E domine avec 24 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,1 % |
| Classe B | 13 | 31,7 % |
| Classe C | 9 | 22,0 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (323).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parassy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Parassy compte 242 logements, dont 34 sont vacants (14,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Le cadre local de Parassy est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Parassy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). 60,8 % des ménages de Parassy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Parassy est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel de Parassy s'inscrit dans un territoire à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.