Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 679 logements au total.
À titre de comparaison : 55,9 % de part de propriétaires à Linards, à 9 km
Le parc de Saint-Paul totalise 679 logements: l'habitat principal (82,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (664 unités). L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 362 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 83,9 % des ménages de Saint-Paul sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saint-Paul est notablement ancien: 29,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,4 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Paul est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — à 362 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 679 logements dont 559 résidences principales, 54 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 679 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 628 | 659 | 679 |
| Rés. principales | 526 | 539 | 559 |
| Rés. secondaires | 41 | 50 | 54 |
| Vacants | 62 | 70 | 66 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 35 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 405 à 679, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 75 | 76 | 94 | 102 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 41 | 50 | 48 | 43 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul (prix au m², ventes DVF, tendance).