Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 986 logements recensés.
En regard, Saint-Léonard-De-Noblat (à 14 km, 4 366 hab.) affiche 51,7 % de part de propriétaires
Avec 2 986 logements dont 94,2 % de résidences principales, Feytiat présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,1 % de maisons individuelles (2 570 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Feytiat (72,2 %), suivie par le locatif (27,1 %). Part du parc social: 13,3 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 20,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 19,1 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Feytiat se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 177 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (48,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Feytiat. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 332 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 986 logements dont 2 814 résidences principales, 41 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 986 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 571 | 2 756 | 2 986 |
| Rés. principales | 2 446 | 2 604 | 2 814 |
| Rés. secondaires | 22 | 42 | 41 |
| Vacants | 103 | 109 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 27,1 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 498 logements en 1968, 2 986 en 2022 (+500 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 151 | 165 | 168 | 204 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 46 | 47 | 41 | 33 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 895 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 84 |
| T3 | 165 |
| T4 | 158 |
| T5+ | 46 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feytiat (prix au m², ventes DVF, tendance).