Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 297 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 59,9 % à Ouzouer-sur-Loire, commune de 2 543 hab. à 19 km
Coullons dispose d'un parc de 1 297 logements mêlant résidences principales (81,1 %), secondaires (7,0 %) et vacants (11,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,5 % de propriétaires occupants. 12,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 18,9 % de logements d'avant 1919 et 11,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (37,3 %).
Repli du parc résidentiel de Coullons entre 2016 et 2022 (-4,2 %). 48,9 % des ménages de Coullons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coullons est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 297 logements dont 1 052 résidences principales, 91 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 297 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 294 | 1 354 | 1 297 |
| Rés. principales | 1 074 | 1 101 | 1 052 |
| Rés. secondaires | 97 | 80 | 91 |
| Vacants | 123 | 173 | 154 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 27,3 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 841 à 1 297 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 147 | 142 | 166 | 140 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 83 | 85 | 82 | 74 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 29 |
| T3 | 59 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0