Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 269 logements au total.
En regard, Saint-Palais-Du-Né (à 13 km, 305 hab.) affiche 67,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 269 logements de Chadenac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,5 % / 7,4 % / 10,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (259 unités). Le cadre local de Chadenac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (57 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 33,3 % des logements de Chadenac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Chadenac cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (33,9 %).
Croissance modérée du parc de Chadenac entre 2016 et 2022 (+12,6 %). La multi-motorisation est la norme à Chadenac: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chadenac appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Chadenac est à basse altitude (57 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 222 résidences principales de Chadenac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 222 résidences principales, 20 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 269 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 239 | 269 |
| Rés. principales | 169 | 200 | 222 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 20 |
| Vacants | 20 | 26 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au fioul, 30 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 269 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 38 | 35 | 36 | 44 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 54 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chadenac (prix au m², ventes DVF, tendance).