Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 643 logements au total.
Bossay-sur-Claise, commune de taille similaire à 8 km, affiche 59,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Azay-le-Ferron totalise 643 logements: l'habitat principal (67,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (22,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,5 % de maisons individuelles. Azay-le-Ferron est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne.
Azay-le-Ferron compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,9 %), le locatif ne représentant que 21,3 %. Part du parc social: 6,7 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Azay-le-Ferron: 34,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Azay-le-Ferron consomme plus que la moyenne: D dominante, 298 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 40,1 % des résidences principales.
Le parc d'Azay-le-Ferron se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (431 résidences principales d'Azay-le-Ferron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 643 logements dont 431 résidences principales, 143 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 643 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 618 | 628 | 643 |
| Rés. principales | 441 | 423 | 431 |
| Rés. secondaires | 108 | 125 | 143 |
| Vacants | 70 | 80 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,9 %, locataires 21,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 485 logements à l'origine, 643 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 101 | 104 | 100 | 92 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 70 | 72 | 68 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 179 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 387 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 200 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 16 |
| T3 | 16 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azay-le-Ferron (prix au m², ventes DVF, tendance).