Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 729 logements au total.
Tournon-Saint-Martin, commune de taille similaire à 9 km, affiche 52,6 % de part de propriétaires
Martizay affiche 13,9 % de logements vacants (101 unités sur 729), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Côté cadre local, Martizay est une commune du Val de Loire, à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,1 % des résidences principales de Martizay sont occupées par leur propriétaire, contre 18,4 % de locataires. Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
32,4 % des logements de Martizay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 279 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,3 %).
Le nombre de logements de Martizay varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Martizay. Le parc résidentiel de Martizay s'inscrit dans un territoire à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 729 logements dont 483 résidences principales, 145 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 729 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 754 | 730 | 729 |
| Rés. principales | 511 | 494 | 483 |
| Rés. secondaires | 167 | 173 | 145 |
| Vacants | 76 | 63 | 101 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 36 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 578 à 729 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 95 | 112 | 111 | 104 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 59 | 71 | 72 | 66 | 66 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 157 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (54 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 175 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (292 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martizay (prix au m², ventes DVF, tendance).