Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 234 logements au total.
La part de propriétaires atteint 48,6 % à Douadic, commune de 478 hab. à 10 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Michel-en-Brenne recense 63 résidences secondaires (26,9 % du parc) pour 146 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. La commune est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Michel-en-Brenne (81,5 %). Le parc social représente 2,1 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Michel-en-Brenne porte la trace d'une construction ancienne: 34,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Michel-en-Brenne présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 24,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,1 %).
Le parc de Saint-Michel-en-Brenne est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Michel-en-Brenne: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Michel-en-Brenne est une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Saint-Michel-en-Brenne s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne.
Le détail du parc (146 résidences principales de Saint-Michel-en-Brenne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 146 résidences principales, 63 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 234.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 231 | 234 |
| Rés. principales | 142 | 148 | 146 |
| Rés. secondaires | 53 | 70 | 63 |
| Vacants | 29 | 13 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 33 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 234 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 45 | 47 | 50 | 42 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 346 kWh/m²/an, contre 346 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0