Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 558 logements au total.
Pour référence, Vicq-sur-Gartempe (15 km) affiche 53,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,4 % de logements vacants à Bossay-sur-Claise (75 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (541 unités). Ce contexte résidentiel — Bossay-sur-Claise est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,8 % de propriétaires contre 10,2 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Bossay-sur-Claise: 40,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Bossay-sur-Claise présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 304 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,1 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Bossay-sur-Claise entre 2016 et 2022 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Bossay-sur-Claise: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bossay-sur-Claise est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bossay-sur-Claise est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 558 logements dont 376 résidences principales, 106 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 558 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 561 | 563 | 558 |
| Rés. principales | 374 | 377 | 376 |
| Rés. secondaires | 129 | 118 | 106 |
| Vacants | 59 | 68 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 469 à 558 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 87 | 91 | 92 | 79 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 47 | 56 | 58 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 320 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0