Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 558 logements au total.
Pour référence, Vicq-sur-Gartempe (15 km) affiche 53,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,4 % de logements vacants à Bossay-sur-Claise (75 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (541 unités). Bossay-sur-Claise se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,8 % de propriétaires contre 10,2 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Bossay-sur-Claise: 40,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 299 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bossay-sur-Claise entre 2016 et 2022 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Bossay-sur-Claise: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bossay-sur-Claise est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bossay-sur-Claise est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre-et-Loire. (sur 126 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 558 logements dont 376 résidences principales, 106 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 558 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 561 | 563 | 558 |
| Rés. principales | 374 | 377 | 376 |
| Rés. secondaires | 129 | 118 | 106 |
| Vacants | 59 | 68 | 75 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 376 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 469 à 558 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 87 | 91 | 92 | 79 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 47 | 56 | 58 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bossay-sur-Claise (prix au m², ventes DVF, tendance).