01 Le parc de logements
Le parc comprend 456 logements dont 415 résidences principales, 10 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 415 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,2 % |
| Logements vacants | 31 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 456.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 42 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 183 | 44,5 % |
| 1991-2005 | 69 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 57 | 13,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 5 | 1,2 % |
| 3 pièces | 32 | 7,7 % |
| 4 pièces | 122 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 61,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 440 | 456 |
| Rés. principales | 390 | 409 | 415 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 10 |
| Vacants | 35 | 24 | 31 |
En regard, Madaillan (à 10 km, 648 hab.) affiche 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 352 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 47 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 4,6 % |
| Fioul | 66 | 15,9 % |
| Électricité | 189 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 29 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 112 | 27,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 275 |
| Total ménages | 415 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 1,9 % |
| 1 voiture | 135 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 65,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 97 | 2 | 19 |
| 1975 | 167 | 139 | 16 | 12 |
| 1982 | 236 | 192 | 14 | 30 |
| 1990 | 307 | 286 | 13 | 8 |
| 1999 | 348 | 332 | 6 | 10 |
| 2006 | 398 | 368 | 16 | 14 |
| 2011 | 432 | 390 | 7 | 35 |
| 2016 | 440 | 409 | 7 | 24 |
| 2022 | 456 | 415 | 10 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 118 logements à l'origine, 456 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 40 | 63 | 80 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 24 | 24 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,4 % |
| Classe B | 6 | 6,7 % |
| Classe C | 21 | 23,6 % |
| Classe D | 33 | 37,1 % |
| Classe E | 17 | 19,1 % |
| Classe F | 7 | 7,9 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 23,6 % |
| Classe B | 37 | 41,6 % |
| Classe C | 15 | 16,9 % |
| Classe D | 6 | 6,7 % |
| Classe E | 5 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 21 | 0 |
| Classe D | 31 | 2 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (267).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bajamont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
456 logements sont décomptés dans le parc de Bajamont au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (444 unités). Côté cadre local, Bajamont est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m).
Bajamont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,8 %), le locatif ne représentant que 14,0 %. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Bajamont s'étend d'un noyau historique (12,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,9 % après 2006). Le parc de Bajamont cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 45,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bajamont est au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 415 résidences principales de Bajamont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.