Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 281 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Viance (25 km) affiche 78,4 %
Avec 1 281 logements dont 1 082 résidences principales, 69 résidences secondaires et 130 vacants, Naves combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 89,4 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,3 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 16,7 % du parc de Naves remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,7 % du parc diagnostiqué. 35,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Naves conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 55,0 % des ménages de Naves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Naves est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Naves s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 281 logements dont 1 082 résidences principales, 69 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 281 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 186 | 1 261 | 1 281 |
| Rés. principales | 1 021 | 1 074 | 1 082 |
| Rés. secondaires | 58 | 66 | 69 |
| Vacants | 107 | 121 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 522 à 1 281 logements, soit +145 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 125 | 138 | 129 | 166 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 59 | 65 | 66 | 66 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 227 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 127 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0