Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 695 logements au total.
À titre de comparaison : 73,4 % de part de propriétaires à Lagorce, à 7 km
Les données INSEE 2022 pointent 12,4 % de logements vacants à Cercoux (86 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (677 unités). Cercoux est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,4 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Cercoux: 31,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Cercoux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cercoux: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cercoux est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de Cercoux s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 695 logements dont 563 résidences principales, 46 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 695 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 642 | 665 | 695 |
| Rés. principales | 535 | 542 | 563 |
| Rés. secondaires | 43 | 35 | 46 |
| Vacants | 65 | 88 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 505 à 695, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 82 | 83 | 76 | 73 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 46 | 45 | 41 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 122 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0