Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 245 logements au total.
Saint-Christophe-De-Double, commune de taille similaire à 13 km, affiche 61,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Martin-de-Coux dispose de 245 logements, dont 209 résidences principales (85,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Saint-Martin-de-Coux se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Martin-de-Coux, avec 78,2 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Martin-de-Coux: 29,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Martin-de-Coux a augmenté de +3,4 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Coux: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le cadre géographique à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 245 logements dont 209 résidences principales, 12 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 245 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 237 | 245 |
| Rés. principales | 186 | 196 | 209 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 12 |
| Vacants | 15 | 26 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 33 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 197 à 245, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 49 | 44 | 46 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 | 28 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Coux (prix au m², ventes DVF, tendance).