Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 269 logements recensés.
En comparaison, Tarnès (à 12 km) enregistre 82,2 % de part de propriétaires
La commune compte 269 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Le cadre local de Saint-Martin-de-Laye est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 47 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 79,6 % des ménages de Saint-Martin-de-Laye sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saint-Martin-de-Laye s'étend d'un noyau historique (19,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Saint-Martin-de-Laye est dans la moyenne — classe C dominante, 194 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,6 %). 53,3 % des ménages de Saint-Martin-de-Laye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 47 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 240 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 269 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 241 | 269 |
| Rés. principales | 191 | 201 | 240 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 18 |
| Vacants | 26 | 26 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 18,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 269 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 39 | 28 | 34 | 44 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Laye (prix au m², ventes DVF, tendance).