Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 380 logements au total.
À Bazens (7 km, 494 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,6 %
Le parc de Bruch présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,0 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Pour mémoire, Bruch est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,7 % des résidences principales de Bruch sont occupées par leur propriétaire, contre 15,3 % de locataires.
Le parc de Bruch porte la trace d'une construction ancienne: 29,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Bruch se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bruch est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 69 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (300 résidences principales de Bruch) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 380 logements dont 300 résidences principales, 23 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 380 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 371 | 380 |
| Rés. principales | 309 | 312 | 300 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 23 |
| Vacants | 34 | 43 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 252 à 380, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 61 | 66 | 70 | 139 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 | 42 | 33 | 31 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruch (prix au m², ventes DVF, tendance).