4 114 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
L'isle-Adam (12 493 hab., à 11 km) présente 51,8 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Beauchamp totalise 4 114 logements en 2022, dominé par la résidence principale (3 882 unités, 94,4 %). Parc mixte: 59,8 % de maisons et 40,2 % d'appartements cohabitent. La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,4 %) sur la location (30,4 %). Le logement social occupe une place de 14,7 % dans le parc de résidences principales. Beauchamp est en deçà des obligations SRU — 21,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,3 % avant 1919 et 8,3 % depuis 2006. Le parc de Beauchamp présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 59,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 37,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 882 résidences principales de Beauchamp et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 114 logements dont 3 882 résidences principales, 56 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 4 114.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 736 | 3 760 | 4 114 |
| Rés. principales | 3 519 | 3 533 | 3 882 |
| Rés. secondaires | 32 | 40 | 56 |
| Vacants | 186 | 187 | 175 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,4 % de propriétaires, 30,4 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 59 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 285 à 4 114, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 197 | 237 | 269 | 267 | 219 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 30 | 28 | 43 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 41 %, 39 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 196 |
| T3 | 166 |
| T4 | 211 |
| T5+ | 62 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0