Parc en forte croissance (+30,4 %) porté à 4 060 logements.
À 11 km, Chanteloup-Les-Vignes (10 861 hab.) enregistre 41,2 % de part de propriétaires
4 060 logements sont recensés à Pierrelaye, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,0 %). La typologie est équilibrée: 51,5 % de maisons et 48,5 % d'appartements. La commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (56,2 %), le locatif étant minoritaire (42,4 %). Part du parc social: 22,1 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 28,0 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc compte 18,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (44,8 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Pierrelaye: +30,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,5 % sans voiture et 38,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pierrelaye est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le parc résidentiel de Pierrelaye s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 060 logements dont 3 815 résidences principales, 20 résidences secondaires et 225 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 060 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 22 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 039 | 3 114 | 4 060 |
| Rés. principales | 2 897 | 2 917 | 3 815 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 20 |
| Vacants | 134 | 186 | 225 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,2 % appartiennent à leurs occupants, 42,4 % sont louées, avec 22 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 461 logements, le total atteint 4 060 en 2022 (+178 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 352 | 357 | 311 | 305 | 272 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 53 | 39 | 25 | 36 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 660 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 48 |
| T2 | 187 |
| T3 | 341 |
| T4 | 340 |
| T5+ | 52 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0