01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 342 résidences principales, 16 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,2 % |
| Logements vacants | 24 | 6,3 % |
Parmi les 382 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 47 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 55 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 108 | 32,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,2 % |
| 2 pièces | 10 | 2,9 % |
| 3 pièces | 37 | 10,8 % |
| 4 pièces | 94 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 57,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 363 | 382 |
| Rés. principales | 288 | 312 | 342 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 16 |
| Vacants | 14 | 26 | 24 |
À 9 km, Courcemont (664 hab.) enregistre 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 299 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 35 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 87,4 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,5 % |
| Fioul | 31 | 9,1 % |
| Électricité | 132 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 25 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 149 | 43,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 199 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,2 % |
| 1 voiture | 113 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 63,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 155 | 9 | 16 |
| 1975 | 197 | 144 | 34 | 19 |
| 1982 | 206 | 148 | 44 | 14 |
| 1990 | 229 | 155 | 49 | 25 |
| 1999 | 221 | 172 | 36 | 13 |
| 2006 | 271 | 225 | 33 | 13 |
| 2011 | 327 | 288 | 25 | 14 |
| 2016 | 363 | 312 | 25 | 26 |
| 2022 | 382 | 342 | 16 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 382 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 20 | 23 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,6 % |
| Classe B | 3 | 4,9 % |
| Classe C | 20 | 32,8 % |
| Classe D | 17 | 27,9 % |
| Classe E | 11 | 18,0 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 27,9 % |
| Classe B | 18 | 29,5 % |
| Classe C | 13 | 21,3 % |
| Classe D | 5 | 8,2 % |
| Classe E | 7 | 11,5 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Célerin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Célerin s'établit à 382 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (379 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Célerin est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en plaine, à 108 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (24,2 % avant 1919) et constructions récentes (32,2 % après 2006). Le parc de Saint-Célerin cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,6 %).
Le parc de Saint-Célerin a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Célerin: 63,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Célerin est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Côté topographie, Saint-Célerin se trouve en plaine, à 108 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 342 résidences principales de Saint-Célerin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.