Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 678 logements recensés.
En regard, Touvois (à 15 km, 1 970 hab.) affiche 70,1 % de part de propriétaires
Avec 678 logements dont 92,2 % de résidences principales, Beaufou présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. Beaufou se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (44 km).
Selon les données INSEE, 84,2 % des résidences principales de Beaufou sont détenues par leurs occupants. 5,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 18,6 % de logements d'avant 1919 et 31,0 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Beaufou, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 186 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 12,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 38,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Beaufou a augmenté de +12,3 %. 63,0 % des ménages de Beaufou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Beaufou est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 62 m, à une trentaine de kilomètres du littoral vendéen (44 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 678 logements dont 625 résidences principales, 26 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 678.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 604 | 678 |
| Rés. principales | 450 | 548 | 625 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 26 |
| Vacants | 23 | 30 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 227 logements en 1968, 678 en 2022 (+199 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 30 | 36 | 25 | 28 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe A, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 332 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 37 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaufou (prix au m², ventes DVF, tendance).