Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 520 logements recensés.
À La Copechagnière (20 km, 1 046 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,5 %
Au recensement INSEE 2022, Palluau totalise 520 logements dont 89,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral vendéen.
Profil fortement patrimonial: 76,6 % des ménages de Palluau sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 7,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Palluau combine un noyau ancien (15,8 %) et une couronne plus récente (27,5 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,6 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Palluau entre 2016 et 2022 (+5,1 %). La multi-motorisation est la norme à Palluau: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Palluau est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral vendéen) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 520 logements dont 463 résidences principales, 16 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 520 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 480 | 495 | 520 |
| Rés. principales | 417 | 433 | 463 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 16 |
| Vacants | 36 | 38 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 76,6 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 201 à 520 logements, soit +159 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 32 | 30 | 29 | 28 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 | 14 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 48 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (234), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 25 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palluau (prix au m², ventes DVF, tendance).