Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 239 logements au total.
À titre de comparaison : 16,5 % de part de propriétaires à Beaumont-Du-Lac, à 15 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Pardoux-Morterolles recense 102 résidences secondaires (42,7 % du parc) pour 112 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (233 unités). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en moyenne montagne, à 611 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Pardoux-Morterolles — 9,8 % seulement contre 85,7 % de propriétaires.
Le bâti de Saint-Pardoux-Morterolles est notablement ancien: 69,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 353 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 62,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 65,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,0 % de ménages sans voiture, 33,9 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pardoux-Morterolles est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 611 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (112 résidences principales de Saint-Pardoux-Morterolles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 112 résidences principales, 102 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 239 logements: 47 % sont habités en permanence, 43 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (69 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 69 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 233 | 239 |
| Rés. principales | 107 | 104 | 112 |
| Rés. secondaires | 91 | 96 | 102 |
| Vacants | 44 | 33 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 213 logements en 1968, 239 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 33 | 29 | 29 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 37 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 418 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (407 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (135).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-Morterolles (prix au m², ventes DVF, tendance).