Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 785 logements recensés.
À Gétigné, commune similaire à 27 km, la part de propriétaires est de 74,7 %
Au recensement INSEE 2022, Le May-sur-Èvre totalise 1 785 logements dont 94,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,2 %). Côté cadre local, Le May-sur-Èvre est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,2 % de propriétaires, 26,5 % de locataires. Le parc social représente 11,1 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 16,3 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Entre héritage et modernité: 10,7 % de logements d'avant 1919 et 10,6 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 193 kWh/m²/an. 39,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc du May-sur-Èvre a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le May-sur-Èvre est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le May-sur-Èvre est en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 785 logements dont 1 680 résidences principales, 17 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 785.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 639 | 1 662 | 1 785 |
| Rés. principales | 1 565 | 1 573 | 1 680 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 17 |
| Vacants | 65 | 83 | 87 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,2 % appartiennent à leurs occupants, 26,5 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 906 à 1 785, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 91 | 84 | 74 | 108 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 33 | 30 | 18 | 15 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 188 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 30 |
| T3 | 75 |
| T4 | 85 |
| T5+ | 11 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du May-sur-Èvre (prix au m², ventes DVF, tendance).