Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 259 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 75,1 % à La Bruffière, commune de 3 987 hab. à 23 km
Les données INSEE 2022 indiquent 1 259 logements à Saint-Léger-sous-Cholet, dont 97,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (1 230 unités). Pour mémoire, Saint-Léger-sous-Cholet est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales de Saint-Léger-sous-Cholet sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 8,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 26,2 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saint-Léger-sous-Cholet se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Léger-sous-Cholet a augmenté de +9,0 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger-sous-Cholet: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Léger-sous-Cholet est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 230 résidences principales de Saint-Léger-sous-Cholet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Léger-sous-Cholet est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Maine-et-Loire. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Léger-sous-Cholet est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Maine-et-Loire. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Léger-sous-Cholet est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Maine-et-Loire. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 259 logements dont 1 230 résidences principales, 4 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 259 logements: 98 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 020 | 1 155 | 1 259 |
| Rés. principales | 1 001 | 1 130 | 1 230 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 13 | 19 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 203 |
| 5 à 9 ans | 221 |
| 10 ans ou plus | 728 |
| Total ménages | 1 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 264 |
| Sous-occupation accentuée | 350 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 1 259 en 2022 (+611 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 28 | 24 | 40 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (168 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 56 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-sous-Cholet (prix au m², ventes DVF, tendance).