Logement

Le logement à Saint-Léger-sous-Cholet

49280 Maine-et-Loire 3 106 hab.
Fiche complète

L'habitat de Saint-Léger-sous-Cholet regroupe 1 259 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,9 pièces en moyenne).

Résidences principales 98%
Logements vacants 2,0%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant C

01 Le parc de logements

1 259Logements au total
83,5 %Propriétaires
0,3 %Rés. secondaires
9 %Logements sociaux i
+9,0 %Évolution 2016–2022
126 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 1 259 logements dont 1 230 résidences principales, 4 résidences secondaires et 25 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 1 259 logements: 98 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements1 0201 1551 259
Rés. principales1 0011 1301 230
Rés. secondaires664
Vacants131925

La part de propriétaires atteint 75,1 % à La Bruffière, commune de 3 987 hab. à 23 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 9 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans78
2 à 4 ans203
5 à 9 ans221
10 ans ou plus728
Total ménages1 230
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale71
Sous-occupation modérée264
Sous-occupation accentuée350
Suroccupation modérée10
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

1 259Logements en 2022
+611 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 1 259 en 2022 (+611 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 22 19 28 24 40 17

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
169kWh/m²/an en moyenne
5,0 %Passoires (F+G) i
238Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
169 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
2 362 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 70 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Les maisons affichent une classe dominante ? (168 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-22 kWh/m²/an
Consommation vs France-34 kWh/m²/an
Passoires vs département-3,0 pts
Passoires vs France-4,9 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

5,80 €Loyer moyen /m² i
0,0 %Taux de vacance i
10dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T211
T356
T437
T5+6

Le saviez-vous ?

  • Saint-Léger-sous-Cholet est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Maine-et-Loire. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
  • Saint-Léger-sous-Cholet est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Maine-et-Loire. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
  • Saint-Léger-sous-Cholet est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Maine-et-Loire. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement

Résumé

Les données INSEE 2022 indiquent 1 259 logements à Saint-Léger-sous-Cholet, dont 97,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (1 230 unités). Pour mémoire, Saint-Léger-sous-Cholet est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales de Saint-Léger-sous-Cholet sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 8,7 % dans l'offre de résidences principales.

Le renouvellement du parc est marqué — 26,2 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saint-Léger-sous-Cholet se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 48,6 % des résidences principales.

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Léger-sous-Cholet a augmenté de +9,0 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger-sous-Cholet: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le profil régional — Saint-Léger-sous-Cholet est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Le détail du parc (1 230 résidences principales de Saint-Léger-sous-Cholet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026
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