Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 591 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sulpice-Laurière (14 km) affiche 52,5 %
Le parc de Bénévent-l'Abbaye présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 19,3 % en 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,8 %), complétée par 15,2 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, à une altitude moyenne de 458 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,3 %), devant les locataires (30,2 %). Le logement social occupe une place de 11,2 % dans le parc de résidences principales.
32,2 % des logements de Bénévent-l'Abbaye datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Bénévent-l'Abbaye présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,4 % des résidences principales.
Le parc de Bénévent-l'Abbaye se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,7 % de ménages sans voiture, 32,2 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Bénévent-l'Abbaye est à une altitude moyenne de 458 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 591 logements dont 367 résidences principales, 111 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 591 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 593 | 591 |
| Rés. principales | 375 | 369 | 367 |
| Rés. secondaires | 81 | 94 | 111 |
| Vacants | 126 | 129 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,3 % de propriétaires face à 30,2 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 465 logements à l'origine, 591 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 111 | 118 | 105 | 106 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 67 | 70 | 66 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 179 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 25 %, 36 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 199 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 343 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (293 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 13 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bénévent-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).