Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 272 logements recensés.
Saint-Just (3 293 hab., à 11 km) présente 64,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel du Cailar compte 1 272 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 135 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,6 % de maisons individuelles (1 127 unités). La commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 6 m, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 45 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc du Cailar (72,1 %), suivie par le locatif (25,0 %). 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (15,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,2 % après 2006). Le parc du Cailar se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 152 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (63,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Cailar est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Le parc résidentiel du Cailar s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 6 m, dans l'arrière-pays du littoral camarguais, à 45 km environ.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 272 logements dont 1 135 résidences principales, 65 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 272.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 103 | 1 193 | 1 272 |
| Rés. principales | 976 | 1 047 | 1 135 |
| Rés. secondaires | 70 | 60 | 65 |
| Vacants | 57 | 86 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 63 %. L'électricité pèse 63 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 477 à 1 272, soit +167 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 81 | 74 | 86 | 73 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 15 | 12 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 191 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (151 kWh/m²/an); côté appartements, ? (156).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0