01 Le parc de logements
Le parc comprend 596 logements dont 376 résidences principales, 165 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 376 | 63,1 % |
| Résidences secondaires | 165 | 27,7 % |
| Logements vacants | 55 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 596 logements: 63 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 96 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 61 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 58 | 15,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 17 | 4,5 % |
| 3 pièces | 62 | 16,5 % |
| 4 pièces | 111 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 48,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 547 | 596 |
| Rés. principales | 358 | 365 | 376 |
| Rés. secondaires | 159 | 106 | 165 |
| Vacants | 20 | 76 | 55 |
En comparaison, Le Vignon-en-Quercy (à 9 km) enregistre 47,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 324 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 39 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,1 % |
| Fioul | 101 | 26,9 % |
| Électricité | 120 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 131 | 34,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 32 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 376 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 6,1 % |
| 1 voiture | 151 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 53,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 324 | 219 | 85 | 20 |
| 1975 | 277 | 218 | 49 | 10 |
| 1982 | 351 | 240 | 75 | 36 |
| 1990 | 399 | 270 | 98 | 31 |
| 1999 | 440 | 298 | 116 | 26 |
| 2006 | 489 | 333 | 145 | 11 |
| 2011 | 538 | 358 | 159 | 20 |
| 2016 | 547 | 365 | 106 | 76 |
| 2022 | 596 | 376 | 165 | 55 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 324 logements, le total atteint 596 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 72 | 71 | 85 | 93 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 47 | 43 | 39 | 37 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 19 | 20,0 % |
| Classe D | 27 | 28,4 % |
| Classe E | 25 | 26,3 % |
| Classe F | 11 | 11,6 % |
| Classe G | 12 | 12,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 14,7 % |
| Classe B | 34 | 35,8 % |
| Classe C | 14 | 14,7 % |
| Classe D | 6 | 6,3 % |
| Classe E | 12 | 12,6 % |
| Classe F | 9 | 9,5 % |
| Classe G | 6 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 22 | 5 |
| Classe E | 25 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Turenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Turenne compte 596 logements, dont une part significative — 27,7 %, soit 165 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (572 unités). Turenne est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 288 m.
La détention de son logement domine très largement à Turenne (86,1 % de propriétaires).
Le parc de Turenne porte la trace d'une construction ancienne: 30,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,9 %).
Progression modérée du parc: +9,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Turenne: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 288 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.