01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 251 résidences principales, 64 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 64 | 18,6 % |
| Logements vacants | 30 | 8,7 % |
Parmi les 345 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 33 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 34 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 81 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,2 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 12 | 4,8 % |
| 3 pièces | 30 | 11,9 % |
| 4 pièces | 81 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 341 | 345 |
| Rés. principales | 239 | 246 | 251 |
| Rés. secondaires | 61 | 59 | 64 |
| Vacants | 34 | 35 | 30 |
À 5 km, Lascaux (228 hab.) enregistre 46,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 72 | 28,7 % |
| Électricité | 62 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 99 | 39,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,0 % |
| 1 voiture | 121 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 43,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 216 | 16 | 15 |
| 1975 | 253 | 194 | 17 | 42 |
| 1982 | 272 | 211 | 27 | 34 |
| 1990 | 343 | 290 | 34 | 19 |
| 1999 | 292 | 228 | 40 | 24 |
| 2006 | 328 | 236 | 50 | 42 |
| 2011 | 335 | 239 | 61 | 34 |
| 2016 | 341 | 246 | 59 | 35 |
| 2022 | 345 | 251 | 64 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 247 logements à l'origine, 345 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 41 | 44 | 51 | 58 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 7 | 10,0 % |
| Classe D | 22 | 31,4 % |
| Classe E | 13 | 18,6 % |
| Classe F | 13 | 18,6 % |
| Classe G | 11 | 15,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,0 % |
| Classe B | 27 | 38,6 % |
| Classe C | 12 | 17,1 % |
| Classe D | 8 | 11,4 % |
| Classe E | 3 | 4,3 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 8 | 11,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 367 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 3 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (290 kWh/m²/an), les appartements ? (127) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beyssac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beyssac cumule 345 logements au millésime 2022: 72,8 % en résidence principale, 18,6 % en secondaire, 8,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (330 unités). À l'échelle locale, Beyssac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Beyssac — 13,0 % seulement contre 81,6 % de propriétaires. Au plan locatif social, 4,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 18,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Beyssac reste stable (+1,2 %). 43,8 % des ménages de Beyssac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (251 résidences principales de Beyssac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.