893 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 18 % de résidences secondaires.
53,2 % de part de propriétaires à Payzac, commune de population comparable à 11 km
Près d'16,1 % des logements d'Arnac-Pompadour sont inoccupés au recensement 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,5 % de maisons, 17,5 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 364 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,7 %), le locatif étant minoritaire (32,1 %). Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 14,1 % du parc. Le parc d'Arnac-Pompadour consomme plus que la moyenne: D dominante, 284 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 42,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Arnac-Pompadour est stable sur la période 2016-2022 (+3,0 %). 13,9 % des ménages d'Arnac-Pompadour n'ont pas de voiture, 35,3 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Arnac-Pompadour est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 364 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (589 résidences principales d'Arnac-Pompadour) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 893 logements dont 589 résidences principales, 160 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 893 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 857 | 867 | 893 |
| Rés. principales | 599 | 576 | 589 |
| Rés. secondaires | 134 | 132 | 160 |
| Vacants | 124 | 160 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 32,1 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 51 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 543 logements en 1968, 893 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 135 | 137 | 135 | 135 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 64 | 69 | 68 | 61 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 363 kWh/m²/an, contre 221 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (296), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 30 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnac-Pompadour (prix au m², ventes DVF, tendance).