01 Le parc de logements
Le parc comprend 384 logements dont 258 résidences principales, 74 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 67,2 % |
| Résidences secondaires | 74 | 19,3 % |
| Logements vacants | 52 | 13,5 % |
Le graphique détaille la structure des 384 logements: 67 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 41 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 68 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 27 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 36 | 14,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 4,7 % |
| 3 pièces | 31 | 12,1 % |
| 4 pièces | 91 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 47,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 392 | 384 |
| Rés. principales | 269 | 258 | 258 |
| Rés. secondaires | 71 | 66 | 74 |
| Vacants | 48 | 67 | 52 |
À Troche (9 km, 534 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 60 | 23,3 % |
| Électricité | 64 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 117 | 45,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 10,9 % |
| 1 voiture | 95 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 202 | 65 | 8 |
| 1975 | 288 | 204 | 53 | 31 |
| 1982 | 309 | 228 | 51 | 30 |
| 1990 | 335 | 234 | 56 | 45 |
| 1999 | 326 | 241 | 66 | 19 |
| 2006 | 335 | 250 | 74 | 11 |
| 2011 | 388 | 269 | 71 | 48 |
| 2016 | 392 | 258 | 66 | 67 |
| 2022 | 384 | 258 | 74 | 52 |
Trajectoire de long terme: 275 logements en 1968, 384 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 58 | 58 | 60 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 41 | 42 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 3,0 % |
| Classe C | 11 | 11,1 % |
| Classe D | 40 | 40,4 % |
| Classe E | 17 | 17,2 % |
| Classe F | 8 | 8,1 % |
| Classe G | 19 | 19,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 11,1 % |
| Classe B | 24 | 24,2 % |
| Classe C | 20 | 20,2 % |
| Classe D | 22 | 22,2 % |
| Classe E | 8 | 8,1 % |
| Classe F | 5 | 5,1 % |
| Classe G | 9 | 9,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 43 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 268 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 4 |
| Classe D | 26 | 14 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 19 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (286 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vignols comprend 384 logements en 2022, mais 52 d'entre eux (13,5 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (368 unités). Vignols est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (22,9 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Le nombre de logements de Vignols varie peu sur la période 2016–2022. 51,9 % des ménages de Vignols disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Vignols est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 297 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (258 résidences principales de Vignols) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.