Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 467 logements recensés.
À Saint-Viance, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 78,4 %
Une part importante des 1 467 logements de Lubersac est vacante (265, soit 18,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,9 % de maisons individuelles (1 348 unités). Lubersac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 358 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 75,4 % des ménages de Lubersac sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (14,8 % avant 1919) et constructions récentes (12,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 39,0 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Lubersac varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lubersac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 358 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 090 résidences principales de Lubersac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 467 logements dont 1 090 résidences principales, 112 résidences secondaires et 265 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 1 467.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 425 | 1 449 | 1 467 |
| Rés. principales | 1 092 | 1 073 | 1 090 |
| Rés. secondaires | 141 | 108 | 112 |
| Vacants | 192 | 267 | 265 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 955 à 1 467 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 255 | 264 | 273 | 263 | 287 | 230 |
| Dont vacants > 2 ans | 163 | 171 | 164 | 153 | 152 | 166 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 18 |
| T3 | 25 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lubersac (prix au m², ventes DVF, tendance).