01 Le parc de logements
Le parc comprend 591 logements dont 446 résidences principales, 82 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 446 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 82 | 13,9 % |
| Logements vacants | 63 | 10,7 % |
Sur les 591 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 108 | 24,5 % |
| 1971-1990 | 182 | 41,3 % |
| 1991-2005 | 49 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 112 | 25,1 % |
| 4 pièces | 148 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 38,9 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 584 | 587 | 591 |
| Rés. principales | 459 | 447 | 446 |
| Rés. secondaires | 67 | 97 | 82 |
| Vacants | 59 | 43 | 63 |
59,3 % de part de propriétaires à Juillac, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 344 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 66 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 29 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 136 | 30,5 % |
| Électricité | 142 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 31 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 137 | 30,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 268 |
| Total ménages | 446 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 7,6 % |
| 1 voiture | 226 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 41,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 326 | 276 | 17 | 33 |
| 1975 | 408 | 326 | 43 | 39 |
| 1982 | 467 | 364 | 73 | 30 |
| 1990 | 498 | 397 | 72 | 29 |
| 1999 | 523 | 420 | 57 | 46 |
| 2006 | 561 | 446 | 76 | 39 |
| 2011 | 584 | 459 | 67 | 59 |
| 2016 | 587 | 447 | 97 | 43 |
| 2022 | 591 | 446 | 82 | 63 |
Trajectoire de long terme: 326 logements en 1968, 591 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 71 | 70 | 67 | 70 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 33 | 37 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 10,9 % |
| Classe D | 54 | 45,4 % |
| Classe E | 16 | 13,4 % |
| Classe F | 20 | 16,8 % |
| Classe G | 15 | 12,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,9 % |
| Classe B | 59 | 49,6 % |
| Classe C | 13 | 10,9 % |
| Classe D | 6 | 5,0 % |
| Classe E | 8 | 6,7 % |
| Classe F | 17 | 14,3 % |
| Classe G | 9 | 7,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 192 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 50 | 4 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (266 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 15 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sornin-Lavolps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Sornin-Lavolps recense 591 logements en 2022: 446 résidences principales (75,5 %), 82 résidences secondaires et 63 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Côté cadre local, Saint-Sornin-Lavolps est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 395 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 6,5 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Saint-Sornin-Lavolps mêle deux époques — 5,9 % avant 1919, 8,8 % après 2006. Le parc de Saint-Sornin-Lavolps présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 31,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Sornin-Lavolps reste stable (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Sornin-Lavolps est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Sornin-Lavolps est perchée à 395 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.