Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 159 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Angoumé (19 km) affiche 74,2 %
Le parc de Biarrotte rassemble 159 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (139 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 89,9 % du parc. La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 34 m d'altitude, à 26 km du littoral basque.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. 10,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 38,1 % du parc de Biarrotte remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Biarrotte a bondi de +25,2 % entre les recensements 2016 et 2022. 71,2 % des ménages de Biarrotte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Biarrotte est une commune de la façade atlantique française. Côté topographie, Biarrotte se trouve en plaine, à 34 m d'altitude, à 26 km du littoral basque, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 139 résidences principales de Biarrotte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Biarrotte est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Landes. (sur 144 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 139 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 159 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 127 | 159 |
| Rés. principales | 107 | 114 | 139 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 8 |
| Vacants | 9 | 6 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 159 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 29 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 538 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (118) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biarrotte (prix au m², ventes DVF, tendance).