01 Le parc de logements
Le parc comprend 328 logements dont 285 résidences principales, 20 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6,1 % |
| Logements vacants | 23 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 328 logements: 87 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 40 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 60 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 94 | 33,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,1 % |
| 3 pièces | 29 | 10,1 % |
| 4 pièces | 72 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 61,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 273 | 328 |
| Rés. principales | 215 | 230 | 285 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 20 |
| Vacants | 5 | 24 | 23 |
À Sames (9 km, 709 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 245 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 17 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,9 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 19 | 6,7 % |
| Électricité | 127 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 20 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 118 | 41,4 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,4 % |
| 1 voiture | 86 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 195 | 68,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 30 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 96 | 18 | 1 |
| 1975 | 118 | 98 | 11 | 9 |
| 1982 | 138 | 108 | 20 | 10 |
| 1990 | 154 | 127 | 16 | 11 |
| 1999 | 188 | 163 | 18 | 7 |
| 2006 | 215 | 178 | 20 | 17 |
| 2011 | 238 | 215 | 18 | 5 |
| 2016 | 273 | 230 | 19 | 24 |
| 2022 | 328 | 285 | 20 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 328 en 2022 (+185 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 31 | 20 | 22 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 18,8 % |
| Classe B | 11 | 22,9 % |
| Classe C | 13 | 27,1 % |
| Classe D | 8 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 10,4 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 69 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 56,3 % |
| Classe B | 14 | 29,2 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 2 | 4,2 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (56 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 98 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (152 kWh/m²/an); côté appartements, ? (99).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Gosse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Laurent-de-Gosse totalise 328 logements en 2022, dominé par la résidence principale (285 unités, 86,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,8 %). Le cadre local de Saint-Laurent-de-Gosse est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 15 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (25 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,9 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires. Côté logement social, 6,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,2 % du parc date d'avant 1919, 33,1 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 148 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (44,6 %).
Saint-Laurent-de-Gosse a vu son parc croître de +20,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Laurent-de-Gosse s'inscrit dans un territoire en plaine, à 15 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (25 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.