Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 468 logements recensés.
Orx (647 hab., à 8 km) présente 65,4 % de part de propriétaires
Avec 468 logements dont 89,5 % de résidences principales, Biaudos présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Biaudos est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 23 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Biaudos est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %). 6,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,4 % du parc date d'avant 1919, 32,8 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Biaudos, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 165 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,8 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Biaudos: +20,0 % entre 2016 et 2022. 62,5 % des ménages de Biaudos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Biaudos est entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 23 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (419 résidences principales de Biaudos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 468 logements dont 419 résidences principales, 12 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 468 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 390 | 468 |
| Rés. principales | 307 | 350 | 419 |
| Rés. secondaires | 8 | 20 | 12 |
| Vacants | 21 | 20 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 468, soit +242 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 53 | 49 | 47 | 56 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 32 | 29 | 29 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biaudos (prix au m², ventes DVF, tendance).