Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 426 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Carresse-Cassaber (37 km) affiche 65,3 %
Au recensement 2022, Bidarray compte 426 logements répartis entre les trois statuts (principal 70,9 %, secondaire 18,3 %, vacant 10,8 %). 74,4 % de maisons pour 25,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bidarray se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 337 m, à 26 km du littoral basque.
Selon l'INSEE, 70,9 % des résidences principales de Bidarray sont occupées par leurs propriétaires, 23,9 % par des locataires.
Le bâti de Bidarray est notablement ancien: 27,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe E dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 56,3 % des ménages de Bidarray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bidarray est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 337 m, à 26 km du littoral basque: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (302 résidences principales de Bidarray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 426 logements dont 302 résidences principales, 78 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 426 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 382 | 424 | 426 |
| Rés. principales | 275 | 302 | 302 |
| Rés. secondaires | 98 | 82 | 78 |
| Vacants | 9 | 40 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,9 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 40 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 426 logements, soit +124 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 42 | 36 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 188 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bidarray (prix au m², ventes DVF, tendance).