01 Le parc de logements
Le parc comprend 512 logements dont 483 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 483 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,1 % |
| Logements vacants | 18 | 3,5 % |
Le graphique détaille la structure des 512 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 36 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 182 | 38,9 % |
| 1991-2005 | 103 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 87 | 18,6 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 3,1 % |
| 3 pièces | 46 | 9,5 % |
| 4 pièces | 133 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 289 | 59,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 461 | 479 | 512 |
| Rés. principales | 433 | 453 | 483 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 11 |
| Vacants | 22 | 15 | 18 |
À Monthoiron, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 70,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 394 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 52 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 33 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 3,9 % |
| Fioul | 90 | 18,6 % |
| Électricité | 237 | 49,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 129 | 26,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 290 |
| Total ménages | 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,3 % |
| 1 voiture | 157 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 64,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 116 | 13 | 8 |
| 1975 | 162 | 146 | 6 | 10 |
| 1982 | 203 | 184 | 13 | 6 |
| 1990 | 286 | 262 | 11 | 13 |
| 1999 | 361 | 341 | 12 | 8 |
| 2006 | 399 | 379 | 7 | 13 |
| 2011 | 461 | 433 | 6 | 22 |
| 2016 | 479 | 453 | 11 | 15 |
| 2022 | 512 | 483 | 11 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 512, soit +274 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 23 | 29 | 32 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,9 % |
| Classe B | 10 | 9,9 % |
| Classe C | 25 | 24,8 % |
| Classe D | 40 | 39,6 % |
| Classe E | 15 | 14,9 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 29,7 % |
| Classe B | 51 | 50,5 % |
| Classe C | 7 | 6,9 % |
| Classe D | 8 | 7,9 % |
| Classe E | 2 | 2,0 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 22 | 3 |
| Classe D | 32 | 8 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 15 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bignoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bignoux s'élève à 512 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,3 %, soit 483 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. Bignoux est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,6 % des résidences principales de Bignoux sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires. Part du parc social: 6,8 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,6 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Bignoux, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 185 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Bignoux: +6,9 % entre 2016 et 2022. 64,2 % des ménages de Bignoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bignoux est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 118 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (483 résidences principales de Bignoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.