Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 654 logements recensés.
À titre de comparaison : 77,5 % de part de propriétaires à Smarves, à 14 km
Montamisé recense 1 654 logements, dont 1 529 résidences principales (92,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,3 %). Le cadre local de Montamisé est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 112 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Montamisé, avec 78,0 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 6,3 % du parc occupé à titre principal. Montamisé est en deçà des obligations SRU — 8,0 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Près d'26,4 % du parc de Montamisé a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Montamisé se classe bien côté DPE: C en tête et 159 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,9 %).
Le parc de Montamisé a progressé de +8,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Montamisé. Côté topographie, Montamisé se trouve en plaine, à 112 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Montamisé est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 654 logements dont 1 529 résidences principales, 42 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 654 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 331 | 1 519 | 1 654 |
| Rés. principales | 1 248 | 1 390 | 1 529 |
| Rés. secondaires | 26 | 48 | 42 |
| Vacants | 57 | 81 | 83 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 309 logements à l'origine, 1 654 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 91 | 89 | 76 | 73 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 15 | 16 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (167 kWh/m²/an), les appartements ? (139) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 38 |
| T3 | 40 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montamisé (prix au m², ventes DVF, tendance).