01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 041 logements dont 993 résidences principales, 13 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 993 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,2 % |
| Logements vacants | 35 | 3,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 041 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 64 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 340 | 38,2 % |
| 1991-2005 | 196 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 202 | 22,7 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,0 % |
| 2 pièces | 50 | 5,0 % |
| 3 pièces | 110 | 11,1 % |
| 4 pièces | 244 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 580 | 58,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 932 | 1 041 |
| Rés. principales | 792 | 885 | 993 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 13 |
| Vacants | 30 | 37 | 35 |
À 11 km, Smarves (2 941 hab.) enregistre 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 782 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 155 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 49 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 88 | 8,9 % |
| Fioul | 139 | 14,0 % |
| Électricité | 516 | 52,0 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 228 | 23,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 196 |
| 5 à 9 ans | 152 |
| 10 ans ou plus | 549 |
| Total ménages | 993 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 103 |
| Sous-occupation modérée | 144 |
| Sous-occupation accentuée | 224 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 2,4 % |
| 1 voiture | 345 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 624 | 62,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 165 | 4 | 16 |
| 1975 | 301 | 266 | 17 | 18 |
| 1982 | 419 | 390 | 20 | 9 |
| 1990 | 537 | 510 | 11 | 16 |
| 1999 | 689 | 645 | 14 | 30 |
| 2006 | 770 | 732 | 15 | 23 |
| 2011 | 831 | 792 | 9 | 30 |
| 2016 | 932 | 885 | 10 | 37 |
| 2022 | 1 041 | 993 | 13 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 1 041, soit +463 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 67 | 65 | 83 | 82 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 15 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 7,1 % |
| Classe B | 13 | 7,7 % |
| Classe C | 61 | 36,1 % |
| Classe D | 56 | 33,1 % |
| Classe E | 19 | 11,2 % |
| Classe F | 8 | 4,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 169 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 27,8 % |
| Classe B | 74 | 43,8 % |
| Classe C | 17 | 10,1 % |
| Classe D | 13 | 7,7 % |
| Classe E | 13 | 7,7 % |
| Classe F | 5 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 58 | 3 |
| Classe D | 45 | 11 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 29 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sèvres-Anxaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 041 logements composent le parc de Sèvres-Anxaumont en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. Sèvres-Anxaumont est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
L'accession à la propriété est la norme à Sèvres-Anxaumont, avec 78,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Construction récente dynamique: 22,7 % des logements de Sèvres-Anxaumont ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 177 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (52,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sèvres-Anxaumont a augmenté de +11,7 %. La multi-motorisation est la norme à Sèvres-Anxaumont: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sèvres-Anxaumont est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 115 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (993 résidences principales de Sèvres-Anxaumont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.