Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 294 logements recensés.
En comparaison, Tilh (à 15 km) enregistre 69,0 % de part de propriétaires
La commune compte 294 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (280 unités). Ce contexte résidentiel — Castétis est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en plaine, à 88 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,4 % des résidences principales de Castétis sont occupées par leur propriétaire, contre 11,2 % de locataires.
Le bâti de Castétis s'étend d'un noyau historique (15,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,8 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Castétis: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 12,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,9 % des résidences principales).
Le parc de Castétis a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Castétis est en plaine, à 88 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 273 résidences principales de Castétis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 294 logements dont 273 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 294.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 279 | 294 |
| Rés. principales | 242 | 253 | 273 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 6 |
| Vacants | 19 | 20 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 294 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 29 | 24 | 22 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 299 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (176), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castétis (prix au m², ventes DVF, tendance).