Parc en forte croissance (+17,3 %) porté à 7 261 logements.
À 9 km, Marly-Le-Roi (16 756 hab.) enregistre 63,3 % de part de propriétaires
7 261 logements sont décomptés dans le parc de Bois-d'Arcy au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Habitat majoritairement collectif — 69,5 % du parc en appartements contre 30,5 % en maisons. Ancrage local: la commune est dans la grande couronne parisienne, perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines.
63,5 % des ménages de Bois-d'Arcy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 11,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bois-d'Arcy est en deçà de l'obligation SRU: 20,0 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le renouvellement du parc est marqué — 25,8 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, le parc de Bois-d'Arcy est dans la moyenne — classe C dominante, 196 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (67,4 %).
Bois-d'Arcy a vu son parc croître de +17,3 % entre 2016 et 2022. 11,9 % des ménages de Bois-d'Arcy n'ont pas de voiture, 35,2 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Le contexte naturel (perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 727 résidences principales de Bois-d'Arcy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 261 logements dont 6 727 résidences principales, 190 résidences secondaires et 344 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 7 261 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (25 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 639 | 6 191 | 7 261 |
| Rés. principales | 5 254 | 5 776 | 6 727 |
| Rés. secondaires | 163 | 182 | 190 |
| Vacants | 221 | 233 | 344 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,5 % de propriétaires face à 34,9 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 258 à 7 261 logements, soit +222 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 524 | 604 | 451 | 503 | 418 | 221 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 22 | 32 | 27 | 33 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 190 |
| T2 | 303 |
| T3 | 470 |
| T4 | 317 |
| T5+ | 113 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-d'Arcy (prix au m², ventes DVF, tendance).