01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 455 logements dont 12 507 résidences principales, 115 résidences secondaires et 833 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 507 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 115 | 0,9 % |
| Logements vacants | 833 | 6,2 % |
Sur les 13 455 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 1,0 % |
| 1919-1945 | 390 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 3 421 | 27,6 % |
| 1971-1990 | 4 134 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 1 337 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 3 005 | 24,2 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 189 | 9,5 % |
| 2 pièces | 1 944 | 15,5 % |
| 3 pièces | 3 955 | 31,6 % |
| 4 pièces | 3 629 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 790 | 14,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 14 % du parc, contre 25 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 955 | 12 067 | 13 455 |
| Rés. principales | 10 149 | 11 273 | 12 507 |
| Rés. secondaires | 57 | 68 | 115 |
| Vacants | 749 | 726 | 833 |
Pour référence, Poissy (17 km) affiche 39,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 081 | 32,6 % |
| Locataires (privé) | 2 369 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 5 944 | 47,5 % |
| Logés gratuitement | 113 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 32,6 % de propriétaires occupants, 66,5 % de locataires et 48 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 359 | 66,8 % |
| Fioul | 240 | 1,9 % |
| Électricité | 3 638 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 53 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 218 | 1,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 67 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 384 |
| 2 à 4 ans | 2 604 |
| 5 à 9 ans | 3 164 |
| 10 ans ou plus | 5 355 |
| Total ménages | 12 507 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 429 |
| Sous-occupation modérée | 3 050 |
| Sous-occupation accentuée | 1 304 |
| Suroccupation modérée | 2 631 |
| Suroccupation accentuée | 516 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 486 | 27,9 % |
| 1 voiture | 6 117 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 2 904 | 23,2 % |
Équipement automobile des ménages: 28 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 23 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 58,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 805 | 4 468 | 39 | 298 |
| 1975 | 6 943 | 6 489 | 43 | 411 |
| 1982 | 10 064 | 8 884 | 36 | 1 144 |
| 1990 | 10 418 | 9 527 | 105 | 786 |
| 1999 | 10 673 | 9 354 | 80 | 1 239 |
| 2006 | 10 806 | 10 098 | 91 | 618 |
| 2011 | 10 955 | 10 149 | 57 | 749 |
| 2016 | 12 067 | 11 273 | 68 | 726 |
| 2022 | 13 455 | 12 507 | 115 | 833 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 805 logements à l'origine, 13 455 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 569 | 546 | 686 | 657 | 750 | 326 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 41 | 70 | 53 | 69 | 136 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0,1 % |
| Classe B | 266 | 2,6 % |
| Classe C | 3 490 | 34,4 % |
| Classe D | 4 649 | 45,8 % |
| Classe E | 1 316 | 13,0 % |
| Classe F | 310 | 3,1 % |
| Classe G | 96 | 0,9 % |
Distribution DPE sur 10 140 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 774 | 7,6 % |
| Classe B | 817 | 8,1 % |
| Classe C | 2 867 | 28,3 % |
| Classe D | 4 243 | 41,8 % |
| Classe E | 1 215 | 12,0 % |
| Classe F | 191 | 1,9 % |
| Classe G | 33 | 0,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (42 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10 |
| Classe B | 14 | 252 |
| Classe C | 153 | 3 337 |
| Classe D | 234 | 4 415 |
| Classe E | 214 | 1 102 |
| Classe F | 125 | 185 |
| Classe G | 52 | 44 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 289 |
| T2 | 1 119 |
| T3 | 2 748 |
| T4 | 2 156 |
| T5+ | 575 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trappes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trappes est le ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Trappes se classe 4e ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 333 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Trappes dispose de 13 455 logements, dont 12 507 résidences principales (93,0 %). Le parc est à très forte dominante collective: 83,7 % d'appartements pour seulement 16,3 % de maisons. Trappes est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude.
Le parc de Trappes est dominé par la location (66,5 %), la propriété occupante ne rassemblant que 32,6 %. 47,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, le compte est bon: 60,7 % en place pour 25,0 % requis.
Le parc de Trappes est plutôt récent: 24,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Trappes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 66,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Trappes: +11,5 % entre 2016 et 2022. 27,9 % des ménages de Trappes ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (12 507 résidences principales de Trappes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.