Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 442 logements recensés.
Pour référence, Montereau (13 km) affiche 51,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 442 logements de Boismorand, dont 82,1 % en résidence principale, 10,6 % en secondaire, 7,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (439 unités). Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,3 % des résidences principales de Boismorand sont occupées par leur propriétaire, contre 5,7 % de locataires.
Le bâti de Boismorand s'étend d'un noyau historique (8,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,2 %).
Le parc de Boismorand a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boismorand: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Boismorand. Côté topographie, Boismorand se trouve à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 363 résidences principales de Boismorand et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 442 logements dont 363 résidences principales, 47 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 442 logements: 82 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 423 | 442 |
| Rés. principales | 338 | 343 | 363 |
| Rés. secondaires | 58 | 51 | 47 |
| Vacants | 25 | 29 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,3 % de propriétaires face à 5,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 442 en 2022 (+433 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 35 | 36 | 34 | 39 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 21 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 34 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 164 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 241 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boismorand (prix au m², ventes DVF, tendance).